Имущественный налоговый вычет

     Государство предусмотрело особые налоговые льготы для граждан, которые приобретают жилье с использованием ипотечных средств.

     Что такое имущественный налоговый вычет?

     Из Налогового Кодекса мы узнаем, что заемщик, взявший ипотечный кредит, имеет право получить налоговый вычет. Сумма его будет соответствовать расходам на покупку квартиры или дома на территории нашей страны, а также их строительство. Кроме того туда будет включаться сумма процентов по ипотечному кредиту. Возможность воспользоваться этим финансовым преимуществом приобретения квартиры/дома в ипотеку предоставляется единожды.

     Что имеют в виду под «расходами на покупку квартиры»? Кроме суммы, потраченной непосредственно на приобретение объекта недвижимости или прав на него в возводящемся доме, это могут быть деньги, затраченные на покупку отделочных материалов или на на оплату услуг по ремонту квартиры.

     Под «расходами на строительство или покупку дома» подразумевается плата за приобретаемый, возможно, еще строящийся дом; оплата разработки проектно-сметной документации, оплата отделочных материалов и услуг по строительству и отделке объекта недвижимости, а также суммы, потраченные на подключение к существующим сетям коммуникаций или же создание соответствующих автономных сетей (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация).

     Кто имеет право на пользование этими льготами?

     Эта льгота предоставляется гражданам, имеющим доходы, которые облагаются 13%-ным подоходным налогом. Налоговый вычет может получить физическое лицо при условии, что именно оно оплачивает все описанные выше расходы, а не, например, его работодатель или любое иное лицо.

     Кроме того, налоговый вычет не предоставялется в случае, если оплата приобретаемого жилья производилась с привлечением средств материнского капитала, а также средств, выделенных государственными бюджетами всех уровней.

     Также описываемой льготой не может воспользоваться лицо, если в сделке в качестве второй стороны предстает его супруг(а), родители/усыновители, дети (в т.ч. усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный, т.е. так называемые взаимозависимые лица.

     Ограничения по сумме

     Сумма налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей (без учета суммы процентов по ипотечному кредиту).

     Необходимая документация

• Декларация по НДФЛ.

• Заявление на получение имущественного налогового вычета.

• Документы, подтверждающие право на жилье.

• Платежные документы, подтверждающие факт оплаты описанных выше расходов.

     Здесь можно скачать образцы заявлений.



___________________________________________________________________________________________

Агентство недвижимости "Лучший Дом" - предлагает квалифицированные услуги по подбору ипотечной программы, оформлению ипотечного кредита и поиску объекта жилой недвижимости. Мы с Вами до момента получения Вами свидетельства о праве собственности на новую жилплощадь. Лучший Дом - поможем поселиться в нем!

Контакты:  8 960-819-9755 - Осипова Татьяна, ведущий специалист департамента жилой недвижимости, специалист по ипотечному кредитованию военнослужащих и сопровождению оформления целевых займов.