Создать сайт
Понравился? Нажмите -
@ADVMAKER@

Целевой займ под материнский капитал


     Несмотря на то, что существует несколько способов использования средств материнского капитала (МК) и со времени введения этой выплаты в 2007 году этот список постепенно пополняется и расширяется, большинство её получателей предпочитает оплачивать этими предоставляемыми государством средствами приобретаемое жилье. Думаю, не стоит обвинять людей, по М. Булгакову, испорченных «квартирным вопросом», в неизбывном желании, наконец, его решить. Как говорится, рыба ищет где глубже, а человек – где лучше. Тем более что пополнившаяся новым членом семья обязана обеспечить как можно лучшие условия для его жизни и развития, окружить его заботой и комфортом.


 Применительно к Самаре, её рынку недвижимости и возможностям покупки в пределах города приличного жилья сумма материнского капитала, как ни прискорбно, неприлично мала. Следовательно, эти средства можно использовать только в качестве части оплаты. В этих условиях молодым (или не очень) родителям или родительнице приходится выбирать между 2 схемами оплаты понравившейся недвижимости: «собственные наличные средства + мат. капитал» и «собственные наличные средства + ипотечные средства + мат. капитал». Как первая, так и вторая схема не отличаются лёгкостью реализации. Рассмотрим оба варианта развития событий.


В первом случае проблемой становится время. Как известно, перечислению средств из Пенсионного фонда на счёт продавца предшествует заключение между сторонами сделки договора купли-продажи и регистрация перехода прав собственности к покупателю, а также … 2-месячное ожидание этих денег. Выжидать этот срок будет только очень благожелательно настроенный и доверяющий Вам человек, которого, к сожалению, редко встретишь в наши дни, а также человек, чьи финансовое состояние и объективные обстоятельства позволяют такое длительное ожидание. К чему я веду – скорее всего, продавцу придётся отказаться от Вас, как от покупателя, а Вам – от понравившегося Вам варианта жилья, и придётся выбирать тот вариант, где «на всё согласны» или кого нужно будет очень долго уговаривать. Казалось бы, часть суммы покупки (кстати говоря, чаще всего – большая) – наличные, деньги «на руках», другая часть – деньги, выплату которых гарантирует государство, а получить желаемое нелегко, иногда невозможно.

Во втором случае проблемой становится третья сторона – банк. Банки готовы ждать эти долго идущие денежные средства, в последнее время они очень лояльны и к молодым семьям, и родителям-одиночкам, и к держателям сертификатов на получение материнского капитала, но только единицы принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса. Следовательно, потенциальные заемщики оказываются поставленными в весьма жёсткие условия а) выбора банка, б) ипотечной программы. Кроме того, в выдаче кредита могут просто отказать, что очень актуально для молодых людей.

 

Наши клиенты (и мы вместе с ними) идём по второму пути, если покупка недвижимости невозможна без привлечения банка и выдаваемого им кредита, - нам необходимо подстраиваться под выдвигаемые им условия и в целом надеяться на их изменение к лучшему в будущем. Сотрудники ООО «Лучший Дом» могут проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с банковскими программами работы с материнским капиталом, и подобрать ипотечную программу, максимально благоприятствующую Вам в Вашем финансовом положении. 

Тем не менее, часто люди оказываются в ситуации, аналогичной описанной на приведённом ниже скриншоте:



 

Источник: http://sovetdomu.ru//


Человеку нужна не ипотека, но кредит на небольшую сумму (часть оплаты приобретаемой квартиры), предоставляемый сразу и возмещаемый по прошествии 2 месяцев средствами мат. капитала. Таким образом можно было бы решить описанную выше проблему времени. Продавцу не приходится ничего ждать, и Вы спокойно покупаете то, что успели выбрать.

К сожалению, банки не занимаются таким целевым кредитованием. Однако существует целый ряд аккредитованных микрофинансовых организаций, с одной из которых наша компания уже некоторое время успешно сотрудничает. Это ООО «ГНК-Кредит», крупнейшее из себе подобных, специализирующееся на предоставлении целевых займов под материнский капитал в Приволжском регионе (Удмуртская Республика, Республика Татарстан, Самарская область и др.). В каком-то смысле эта организация выполняет функции того же банка, но без присущих ему и его работе, с точки зрения заёмщика, недостатков:

- не имеет значения кредитная история заёмщика;

- не важна информация о семейном положении или размере заработной платы заёмщика;

- для получения займа предоставляется минимальный пакет документов: паспорт, ИНН, сертификат на материнский капитал и документы на приобретаемую недвижимость;

- заёмные средства могут направляться на покупку жилья как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости, а также на строительство дома.

 

Рассмотрим алгоритм действий при покупке недвижимости с использованием средств, предоставляемых «ГНК-Кредит»:

1)      1) Выбор варианта.

2)      2) Заключение договора целевого займа с «ГНК-Кредит».

3)  3) Заключение договора купли-продажи и регистрация сделки в регистрационной палате.

4)      4) Получение документов на недвижимость.

5)   5) Перечисление заёмных средств «ГНК-Кредит» на счёт продавца в течение 1-го рабочего дня.

6)   6) Подача заявления и пакета документов в Пенсионный фонд для перечисления средств мат. капитала на счёт «ГНК-Кредит».

7)    7) Перечисление Пенсионным фондом средств мат. капитала на счёт «ГНК-Кредит» (через 2 месяца).

 

В пяти из семи обозначенных пунктов требуется непосредственное участие наших клиентов, покупателей, и весь этот путь мы, сотрудники ООО «Лучший Дом», проходим вместе с ними, от начала до конца, в рамках предоставления услуги подбора объекта недвижимости либо юридического сопровождения сделки.

     Кроме того, наша компания организует консультации для людей, интересующихся вопросами получения займов в «ГНК-Кредит», и сопровождает заключение договоров с этой финансовой организацией, а также выполнение обязательств по ним, причём делает это – для заёмщиков – совершенно бесплатно (работа специалистов нашей компании в этом случае оплачивается кредитной организацией)! Заполнение анкет и необходимых бланков для получения займа происходит под руководством и наблюдением ответственного сотрудника ООО «Лучший Дом», уполномоченного подписывать ряд документов от имени ООО «ГНК-Кредит» (его контакты Вы найдете в конце страницы). 

Осипова Татьяна Николаевна, 
тел. 8 (960) 819-9755, 8 (987) 9000-178.


16.05.2014
Просмотров (1112)


Зарегистрированный
Анонимно